يواجه العديد من ملاك العقارات مشكلة عدم سداد المستأجر قيمة الإيجار في المواعيد المتفق عليها مع المالك، الأمر الذي يجعل المالك يتوجه إلى القضاء للحصول على حقه، لذا يقوم بإرسال انذار تكليف بالوفاء بالأجرة المتأخرة عليه، نتيجة لذلك نحرص على التعرف على الصيغة القانونية الصحيحة التي يتم بها كتابة الإنذار، كما نحرص على التعرف على الشروط الواجب توافرها لرفع دعوى إخلاء.
انذار تكليف بالوفاء بالاجرة
انه في يوم الموافق / / .
بناء على طلب شركة / ……………………………………..
محله المختار مكتب الاستاذ / ……………………………………………..
انا محضر محكمة قد انتقلت الى حيث اقامة:-
السيد / ………………………………………………..
ويقيم في / ……………………………………………..
مخاطبا مع /
وانذرتهم بالاتي :-
اقرأ أيضًا: شروط عقد الايجار الجديد ومدته وأفضل صياغة له
– الموضــــــــوع –
بموجب عقد ادارة وتشغيل محرر بين الطرفين يقوم المعلن اليهم بإدارة وتشغيل
المحل رقم ……………………………. ( تكتب كافة مواصفات المحل )
وقد نص بالبند الرابع من العقد على التزام المعلن اليهم بسداد مبلغ …………………….جنية ثمانية الاف جنية اول كل شهر في موعد اقصاه الخامس من كل شهر والا يعتبر العقد لاغي من تلقاء نفسة الامر الذى يكون معه تخلف المعلن اليهم عن بند من بنود العقد الامر الذى يحق للطرف الاول فسخ العقد وطرد المعلن اليهم واتخاذ الاجراءات القانونية ضدهم لتخلفهم عن سداد القيمة المتأخرة في ذمتهم عن شهر ………… لسنة ………………
تابع صيغة انذار تكليف بالوفاء
اقرأ أيضًا: شروط عقد الايجار الجديد ومدته وأفضل صياغة له
تابع صيغة انذار تكليف بالوفاء
بناء عليه
انا المحضر سالف الذكر قد انتقلت الى حيث محل المنذر اليهم وسلمته صورة من هذا الانذار للعلم بما جاء به ونفاذ مفعوله قانونا قبله ونبهت عليه بضرورة سداد مبلغ وقدرة ………………….. جنية القيمة المستحقة المتأخرة في ذمتهم عن شهر ………………لسنة ……………..وذلك خلال مدة اقصاها خمسة عشر يوما من تاريخ اعلانه بهذا الانذار والا سيضطر المنذر لاتخاذ كافة الاجراءات القانونية قبله .
مع حفظ كافة حقوق المنذر الاخرى .
ولأجل العلم
شروط رفع دعوى الإخلاء
يلجأ المالك إلى إرسال انذار تكليف بالوفاء بالأجرة المتأخرة، لذلك يقوم برفع دعوى إخلاء المكان ولكن لابد من توافر بعض الشروط لرفع الدعوى وهي:
- عدم قيام الشخص بسداد قيمة الإيجار المتأخرة على المستأجر وبدون أسباب مقنعة.
- قيام المالك برفع دعوى الإخلاء مرة سابقة وعلى الرغم من ذلك لم يقوم المستأجر بسداد قيمة الإيجار.
- عدم قبول القاضي بالمبررات التي يبديها المستأجر والتي استدعت عدم الوفاء بالأجرة في مواعيدها.
اترك رد