دعوى عدم الاعتداء والمحكمة المختصة بنظرها

ما هي دعوى عدم الاعتداء والمحكمة المختصة بنظرها؟ ان دعوي عدم التعرض يبحث عنها الكثير من الاشخاص من اجل معرفة الصيغة الخاصة بها، حيث يكون ملم بكل الصيغة الخاصة بدعوي عدم الاعتداء على الحيازة العقارية من الطرفين، وفي مقال اليوم سوف نتطرق بالتفصيل الى دعوى عدم الاعتداء والمحكمة المختصة بنظرها.

اقرأ أيضًا رقم محامى لزواج الاجانب فى مصر 01281912707

دعوى عدم الاعتداء والمحكمة المختصة بنظرها

سوف نتحدث في السطور التالية عن دعوى عدم الاعتداء والمحكمة المختصة بنظرها بالتفصيل:

• من كان في حيازته عقاراً واستمر في حيازته لمدة سنة كاملة ثم وقع عليه اعتراض في حيازته جاز له رفع الدعوى خلال السنة التالية لمنع هذا التدخل.
• الدعوى لمنع الانكشاف هي دعوى قضائية موضوعية يتعامل فيها القاضي مع فحص أصل الحيازة لإبرامها
• سواء كان ذلك عن قصد أو عرضي.
• أو للتسامح مع ما يخالف نية التملك ، وللوصول إلى ذلك يجوز له إحالة الدعوى إلى التحقيق ولو من تلقاء نفسه دون طلب أحد الخصوم.
• معرفة وصف الحيازة وطبيعة الاعتراض الذي تقبل به الدعوى مما يمنع رفعها أمام المحكمة المستعجلة.

شروط دعوى عدم الاعتداء والمحكمة المختصة بنظرها

في الأسطر التالية سنتحدث عن شروط دعوى عدم الاعتداء والمحكمة المختصة بنظرها:

الشرط الأول توافر الحيازة القانونية للمدعي بعناصرها المادية والمعنوية:

1. عند رفع دعوى قضائية لمنع التعرض ، يشترط أن يكون الحيازة بقصد الحيازة. لا يكفي الحيازة العرضية ، إذ لا تقبل الدعوى إذا لم يقترن الحيازة بنية الحيازة.
2. المالك وحده هو مالك الحيازة الأصلية الذي يقبل منه إجراء منع التعرض.
3. ومع ذلك ، يعتبر المستأجر هو المالك الأصلي لحقه في استخدام العقار ، ومن ثم يتم قبول إجراء منع التعرض منه.
4. للمستأجر رفع جميع دعاوى الحيازة ، سواء كان تعرض الآخرين له ماديًا أو بناءً على سبب قانوني. إشارته إلى وصفه لإثبات حقه في رفعها.
5. غير مبنية على أصل الحق الذي يسقط ادعاء حيازته بنص المرافعات في المادة 44/1. م 575/1 مدني.

الشرط الثاني: أن تكون حيازة المدعي قد استمرت سنة كاملة:

• في حالة منع الانكشاف ، يشترط أن يكون الحيازة هادئة وواضحة ، وأن يشمل الخلف فترة سلفه وفقًا لنص المادة 955 من القانون المدني ، وأن تكون الحيازة لمدة عام كامل.
• وقد تم نزع ملكيته منه ، وإذا لم يمر عام كامل على حيازته ، فلا تقبل منه دعوى منع التعرض له ، وتطبق عليه دعوى استرداد الحيازة.

الشرط الثالث هو أن يكون العقار أو الحق العيني موضوع الحيازة من بين أولئك الذين يمكن الحصول على ملكيتهم خلال فترة زمنية:

• ومن شروط قبول الدعوى لمنع التدخل أن يكون العقار أو الحق العيني مملوكًا بالتقادم.
• وبالتالي لا يجوز رفع دعوى قضائية لمنع تعرض الأموال المملوكة للدولة للملكية الخاصة أو العامة ، حيث لا يجوز الاستيلاء عليها وفق نص المادة 970 من القانون المدني.

الشرط الرابع أن يتعرض الحامل لما يلي:

• من أجل قبول دعوى قضائية تمنع الانكشاف ، يجب أن يكون هناك أولاً اعتراض مادي أو قانوني يتضمن نزاعًا مع المالك الذي في حوزته. يكون الاعتراض المادي بأي فعل مادي ، ويحرم حامله من الانتفاع به كليًا أو جزئيًا.
• أما بالنسبة للتدخل القانوني ، فإن المدعى عليه يدعي حقًا يعارض حيازة المدعي.
• إن الاعتراض المنصوص عليه في تلك الدعوى والذي يعطي لمالك العقار الحق في رفع الدعوى هو كل فعل مادي أو كل فعل قانوني يتضمن طرفًا مباشرًا أو غير مباشر اعتراضًا يتعارض مع حق الحائز.

الشرط الخامس أن ترفع دعوى عدم الاعتداء والمحكمة المختصة بنظرها:

1. تتطلب الدعوى لمنع التعرض أن يتم رفعها في غضون عام واحد من تاريخ التعرض.
2. إذا كان هناك العديد من أعمال التعرض وكانت مستقلة ، فهناك مطالبات متعددة لمنع التعرض ، ويتم حساب السنة من بداية كل فعل.
3. وأثبتت أحكام النقض أنها دعوى منع فضح.
4. يجب رفعه في غضون عام من التعرض. التزام المحكمة بالتحقق من هذا المطلب من تلقاء نفسها. إجراءات التعرض المتسلسلة المترابطة الصادرة عن شخص واحد.
5. حساب مدة السنة من تاريخ أول عمل لهذه الأعمال.

شروط حظر التعرض

ينقسم الفقه والقضاء في حصر شروط دعوى عدم الاعتداء والمحكمة المختصة بنظرها لمنع تعرضها من 3 إلى خمسة شروط. حيث يجمع الطرف الخاضع للشروط الثلاثة أحد شروط الطرف الخامس ضمن أحد تلك الشروط الأربعة. القسم الذي يتطلب خمسة شروط هو:

• توافر الحيازة القانونية للمدعي.
• يجب أن يكون الحيازة حق ملكية عقارية.
• لقد مر عام قبل وضع اليد قبل حدوث التعرض.
• حدث التعرض بالفعل.
• رفع الدعوى قبل مضي عام على وقوع التعرض.

اقرأ أيضًا صيغة دعوى اثبات زواج عرفي وحقوق الزوجة في إثبات النسب منه

دعوى عدم الاعتداء والمحكمة المختصة بنظرها في القانون المصري

نذكر في السطور التالية شروط دعوى عدم الاعتداء والمحكمة المختصة بنظرها في القانون المصري:

1. لأن دعاوى الحيازة لا تحمي المنقول ، حيث لا يوجد لها إسطبل مستقر يسهل من خلاله التمييز بين الحيازة والملكية فيما يتعلق بها.
2. تخلط يد الحائز في المنقول بيد المالك ، ثم يختلط حيازة المنقول بالمال. تحمي قضية الملكية حيازة المنقول وملكيته معا.
3. حيازة الممتلكات المنقولة ، إذا اقترنت بحسن نية ، تصبح صك الملكية نفسه.
4. لا يشترط أن تكون ملكية العقار قد انتقلت فعلاً للمدعي ، ولكن يكفي أن يكون في حيازته حتى لو كانت تلك الحيازة مبنية على عقد بيع عرفي.
5. قضت محكمة النقض بأن: “الحيازة التي تسمح برفع دعوى قضائية لمنع الانكشاف ليست مجرد سيطرة مادية على الممتلكات.
6. ليس فقط ، بل يجب أن يقترن بنيّة التملك وأن يكون أحد العقارات التي قد تكون مملوكة بوصفة طبية “، بحسب الاستئناف رقم 425 بتاريخ 54 ق.م – جلسة 11/26/1987.
7. المادة 970 المدنية: “لا يجوز تملك الأموال العامة أو الخاصة للدولة أو حيازتها عينيًا بموجب تقادم”.
8. يشترط أن تكون الحيازة أصلية وليست عرضية ، أي أن المدعي يمتلك لنفسه وليس لحساب الآخرين ، حيث لا يحق له رفع دعوى قضائية لمنع الانكشاف.
9. صاحب حق الانتفاع أو حق الارتفاق أو مرتهن الحيازة أو المستأجر.
10. كل هؤلاء هم أصحاب حق الملكية الذين يمتلكون هذا الحق لحساب الغير ، وهو المالك الذي يحق له رفع دعوى قضائية لمنع الانكشاف.
11. يجوز لكل من حق الانتفاع ولصاحب الارتفاق والمرتهن أن يكون لهما رهن.
12. يجوز للمستأجر رفع دعوى لمنع التدخل ، إذا حدث التدخل على الحق الذي يستخدمه لحسابه الخاص ، بحيث يكون أصيلًا في حوزته ويملكه لحسابه الخاص وليس لحساب المالك.
13. القانون المدني الجديد لا يتعارض مع القانون القديم في هذا الصدد. أما ما يسمح به القانون الجديد في المادة 575 للمستأجر برفع جميع الدعاوى ضد غير المؤجر ، فهو استثناء من القاعدة العامة.
14. يجوز للشريك المشترك أن يرفع دعوى قضائية لمنع التدخل ضد الآخرين دون الحاجة إلى تدخل شركائه المشتركين في الدعوى.
15. بل يجوز له رفع دعوى قضائية ضد شركائه أنفسهم إذا تعرضوا لملكيته العامة بأفعال تتعارض مع هذا الحيازة.
16. لا يشترط على صاحب التسجيل رفع دعوى قضائية لمنع الاعتراض بحسن نية. يجوز لحاملها رفع الدعوى لمنع الاعتراض ولو كان سيئ النية.

استمرارية الحيازة لمدة عام كامل

• والحيازة التي تستحق الحماية هي التي تدوم مدة مما يقال إنها حالة مستمرة لا يجوز المساس بها ، وتقدر بسنة.
• يكفي للمدعي أن يثبت أنه كان يمتلك العقار قبل عام من حدوث التعرض.
• عند احتساب السنة ، يجوز له أن يدرج في حوزته فترة حيازة سلفه ، سواء كان المدعي خلفًا عامًا أو خليفة خاصًا لهذا السلف.