ما هي صيغة انذار عرض اجرة على يد محضر؟ في مقال اليوم، سنلقي الضوء على أفضل صيغة انذار عرض اجرة يوضح باقي سعر البيع للبائع لرفضه الاستلام، مع رسوم إيداع لنموذج تحذير يوضح القيمة المتبقية لسعر الشقة في في حال رفض المالك استلام باقي الثمن، لذلك سنتحدث في مقال اليوم ونذكر صيغة انذار عرض اجرة على يد محضر.
كيفية كتابة انذار عرض اجرة؟
سوف نذكر في السطور التالية طريقة كتابة انذار عرض أجرة:
- قضية مهمة للغاية تهم ملايين المتقاضين لمواجهة تعنت بائعي العقارات من شقق أو فيلات أو وحدات سكنية أو تجارية.
- ونصب فخ للمشتري ووضعه في صورة عدم وفاء بالتزاماته، وأهمية محذرا من العرض التنبيه بباقي سعر الوحدة عند وصول الخلاف الى القضاء للفصل فيه.
- غالبًا ما يتنصل البائع من العديد من التزاماته، مثل عدم تركيب مصعد، وعدم تشطيب العداد، وعدم تركيب عداد إضاءة للدرج والمصعد، وغيرها من الالتزامات، ولكن المشتري، من أجل الاستفادة من تلك التسهيلات التي يقوم بها.
- وقد يتم خصم ذلك من باقي سعر الوحدة المباعة، ويجب إعداد كل شيء في شكله القانوني، مثل التحذيرات والسجلات لإثبات الحالة.
- سنزودك بأفضل وأقوى شكل من أشكال إخطار تقديم إشعار بتقديم باقي السعر وفقًا لعقد البيع مع رسم لإيداع المبلغ في خزينة المحكمة من أجل منع الإنهاء من عقد البيع.
اقرأ أيضآ: خطوات رفع قضية إعادة تصحيح
صيغة انذار عرض اجرة على يد محضر
أنا المحضر سالف الذكر انتقلت في تاريخه وأعلنت الإنذار له بنسخة من هذا الإنذار، وقدمت له عرضًا حقيقيًا بتخليص الالتزام، ومقدار وقدرة جنيه واحد، وقيمة الأجرة شاملة.
نموذج و صيغة إنذار عرض باقي الثمن
- في مقال اليوم، سنلقي الضوء على أفضل نموذج للتحذير يوضح باقي سعر البيع للبائع لرفضه الاستلام.
- مع رسوم إيداع لنموذج تحذير يوضح القيمة المتبقية لسعر الشقة في في حال رفض المالك استلام باقي الثمن.
- وهو أمر مهم للغاية يهتم بملايين المتقاضين لمواجهة العناد بائعي العقارات من شقق أو فيلات أو وحدات سكنية أو تجارية.
- ووضع مصيدة للمشتري ووضعه فيه حالة عدم وفاءه بالتزاماته، وأهمية التنبيه بالعرض هو تنبيه باقي ثمن الوحدة عند وصول النزاع إلى القضاء للفصل فيه.
أفضل صيغة انذار عرض اجرة على يد محضر
أنه فى يوم ( ) الموافق …/…/….م
بناءً على طلب السيدة/ ………… ـ المقيمة عمارة رقم .. شارع …. ـ قسم …. – محافظة…..، ومحله المختار مكتب الاستاذ | أشرف فؤاد المحامي.
أنا محضر محكمة الجزئية قد انتقلت و أعلنت:
السيد /……… ــ المقيم منزل رقم…. شارع …..متفرع من شارع…حي …, قسم ب…..ــ محافظة …. .
مخاطبا مع / .
إنذار بسداد القيمة الايجارية – صيغة انذار عرض اجرة على يد محضر
- غالبًا ما يتنصل البائع من العديد من التزاماته ، مثل عدم تركيب مصعد، أو إنهاء العداد، أو تركيب عداد إضاءة للسلالم والمصعد.
- والتزامات أخرى، ولكن المشتري، من أجل الاستفادة من تلك التسهيلات ، يؤدي عملها.
- قد يتم خصم هذا من باقي سعر الوحدة المباعة، ويجب أن يتم تعيين كل شيء في شكله القانوني، مثل التحذيرات والمحاضر لإثبات الحالة.
- سنزودك بأفضل وأقوى شكل من أشكال إشعار العرض لإشعار بإظهار باقي السعر وفقًا لعقد البيع مع رسم لإيداع المبلغ في خزينة المحكمة من أجل منع إنهاء عقد البيع.
ما هي صيغة انذار طلب اجرة؟
بموجب عقد بيع مؤرخ… /… /…. باع وأسقط وتنازل عن التحذير له. ما هو رقم الشقة… في الطابق…. بعد الدور الأرضي للعقار رقم () شارع …. متفرع من شارع… – قضاء …… – قسم… .. – محافظة… .. حوض… قطعة رقم (..) قطعة رقم (… ) مساحتها … 2 متر مربع (………… متر مربع) تحت العجز والزيادة وتتكون من ثلاث غرف واستقبال ومطبخ و 2 حمام ، والعقار الذي تقع فيه الشقة قد صدر رخصة بناء رقم .
تم البيع بسعر إجمالي… ..EGP (فقط …… ..EGP ولا شيء غير ذلك). عند اصدار هذا العقد دفع المأمور مبلغ (…… .. جنيه مصري) (فقط …… .. بجنيه مصري فقط) والباقي مبلغ… .. جنيه مصري (فقط… جنيه مصري ولا شيء آخر) ليكون تدفع خلال مدة أقصاها …… الشهر.
وحيث يكون الإنذار قد سدد القسط الأول في موعده … / … / … ومبلغ … .. جنيهاً (أربعون ألف جنيهاً فقط) ، وبذلك يكون الإنذار قد سدد. مبلغ (… .. جنيهات مصرية) (فقط… .. الجانب المصرى فقط) من اجمالى السعر ، وباقى السعر بمبلغ (…… .. جنيهات مصرية).
انذار عرض اجرة
- حيث أنه حسب البند الثامن من عقد البيع سالف الذكر فإن السعر يشمل تركيب المصعد وتركيب عداد كهرباء الشقة.
- وبما أن المأمور لم يف بالتزاماته تجاهه، حيث أنه لم يقم بتركيب المصعد، وكذلك عدم تركيب عداد الكهرباء للشقة، وهو موضوع عقد البيع المشار إليه، مما أدى إلى الإخطار بعدم سداد المصعد. باقي السعر.
- ثم حذره رسميًا من ضرورة الوفاء بالتزاماته المذكورة أعلاه، ثم يدفع المنبه باقي الثمن.
- وهذا ما تم إثباته بتقرير الخبير ومقدم الطلب، ملف الاستئناف رقم … لسنة … الاستئناف العالي (المدني) ، القاهرة.
انذار علي يد محضر – صيغة انذار عرض اجرة على يد محضر
- وبما أنه دليل على حسن نية الإنذار، وعلى الرغم من عدم وفاء المأمور بالالتزامات المذكورة أعلاه ، والتي ثبتها المحضر في نتيجته النهائية، فقد عرض المأمور باقي الثمن وديًا على الآمر، لكنه رفض.
- وبالمثل، قدم المنذر باقي الثمن لوكيل المنذر أثناء النظر في الاستئناف رقم …. لسنة … ق.م (مدني) نداء عالي القاهرة (بعثة شمال الجيزة) بجلسة …../ …… / …… م.
- ومع ذلك، لم يكن ذلك ممكنا بسبب عدم وجود وكالة قانونية تسمح باستلام المبلغ، لذلك تم تأجيل جلسة الاستئناف إلى جلسة ../../…. لعرض باقي السعر كعرض قانوني.
اترك رد