شروط تراخيص البناء في القرى 2021
شروط تراخيص البناء في القرى 2021

قبل مابيتك يتهد تعرف على شروط تراخيص البناء في القرى 2021

شروط تراخيص البناء في القرى 2021 التي يحرص كل شخص يرغب في البناء في القرى الاطلاع عليها، لذلك نحرص على توضيح الشروط التي يجب توافرها للبناء في القرى، كما نحرص على توضيح الرسوم التي يتحملها الشخص عند الرغبة في استخراج ترخيص بالبناء، إضافة إلى التعرف على الخطوات التي يتبعها الشخص عند استخراج الرخصة والجهات التي يتوجه إليها لاستخراجها.

شروط البناء في القرى

عملت الدولة حماية الأراضي الزراعية والحد من عملية الزحف العمراني الذي انتشر بصورة كبيرة في الآونة الأخيرة، لذلك قامت بوضع العديد من الشروط التي تقيد عملية البناء في القرى لكي لا يتعرض الشخص إلى العقوبة التي يضعها القانون.

شروط تراخيص البناء في القرى 2021

  • يعد من أهم الشروط التي تسنها الدولة على من يرغب في البناء في القرى هو تأسيس جراج تحت المنزل.
  • استخراج شهادة بإمكانية البناء على هذه الرقعة وتقديمها للهيئات المختصة.
  • لابد أن تحتوي الأرض التي يرغب الشخص في بناءها على واجهه حوالي 8.5 متر ولا تقل عن ذلك.
  • تتيح الدولة للشخص الفرصة في بناء قطعة من الأرض مساحتها 175 وبنسبة لا تقل عن 100%.
  • بالإضافة إلى إمكانية بناء حوالي 70% من قطعة الأرض التي يمتلكها الشخص.
  • كما يشترط على الشخص الذي يرغب في البناء أن يلتزم ببناء عدد الأدوار المسموح ببنائها في المكان ولا يتجاوزها.
  • أيضًا لابد من طلاء الواجهة الخاصة بالمبني بعد الانتهاء من أعمال البناء.
  • لابد من أن تكون الأرض المطلوب البناء عليها غير قابلة للزراعة.

تكلفة تراخيص البناء في القرى 2021

بعد أن تعرفنا على شروط تراخيص البناء في القرى 2021 يمكننا الانتقال إلى الحديث عن حجم التكلفة التي يتحملها الشخص عند الرغبة في استخراج رخصة بناء، حيث أن هناك العديد من الأشخاص الذين يحرصون على التعرف على التكلفة الخاصة باستخراج رخصة البناء، فالكثير من الأشخاص يعتقدون بأن تكلفة التراخيص باهظة للغاية.

لكن لابد من التنويه إلى أن التكلفة الخاصة بالتراخيص تختلف حسب اختلاف عدد الطوابق التي يرغب الشخص في إقامتها، وبذلك نجد أن تكلفة الرخصة الخاصة ببناء منزل لا يزيد عدد الطوابق فيه عن طابق مقام على أرض مساحتها مائة متر لا تقل عن 1700 جنيهًا، وبالتالي تصبح تكلفة بناء منزل مكون من 3 طوابق أو أكثر تتجاوز 6600 جنيهًا.

رسوم تراخيص البناء في القرى

هناك العديد من الرسوم التي تفرضها الدولة على الرخصة، لكن العديد من الأشخاص لم يعرفونها لذلك نحرص على التعرف على هذه الرسوم بالتفصيل كما تعرفنا على شروط تراخيص البناء في القرى 2021 والتي تتمثل في الرسوم التالية:

  • تفرض الدولة على الشخص سداد رسوم قيمتها لا تتجاوز 2% من القيمة الكاملة التي يتحملها الشخص عند البناء.
  • الرسوم الخاصة بنقابة التطبيقين والتي لا تتجاوز قيمتها 1% والتي تقدر من قيمة الرخصة بالكامل.
  • كما تحدد الدولة رسوم قيمتها 3% تخصص لصالح نقابة المهندسين والتي تقدر من تكلفة استخراج الرخصة.
  • أيضًا تحدد الدولة رسوم قيمتها 2.8% لصالح هيئة التأمينات الاجتماعية من التكلفة الإجمالية للرخصة.
  • كما تحدد رسوم خاصة تحدد بعدد الطوابق التي يرغب الشخص في شرائها والتي تقدر بحوالي 200 جنيهًا للطابق.
  • بالإضافة إلى الرسوم التي يسددها الشخص والتي تقدر قيمتها 30 جنيهًا على سبيل الضرائب النوعية للمبني.
  • توجد الرسوم الخاصة بعملية الفحص والتي لا تتجاوز عشرة جنيهات.
  • كما تحدد رسوم قيمتها عشرة جنيهات أيضًا مقابل الخدمات.
  • الرسوم الخاصة باستخراج المستند الخاص بالصلاحية للمكان والتي تقدر قيمتها فقط 114 جنيهًا.
  • لذلك نجد أن كافة الرسوم التي يتحملها الشخص عند الرغبة في بناء منزل على مساحة 100 متر لا تتجاوز 1700 جنيهًا.
  • مع العلم بأن هذه التكلفة الإجمالية يتحملها الشخص لكل طابق من الطوابق التي يرغب في بنائها.

المستندات المطلوبة عند استخراج رخصة بالبناء في القرى

لكي يتمكن أي شخص من البناء في القرى لابد من التعرف على شروط تراخيص البناء في القرى 2021 وكذلك المستندات التي لابد من تقديمها لاستخراج الرخصة لبناء الأرض، لذلك نحرص على التعرف على تلك المستندات وهي:

  • لابد من تقديم نسخة من الرقم القومي الخاص بالشخص الذي يرغب في البناء.
  • استخراج نموذج من قبل المركز الخاص بالتكنولوجيا وإرفاقه ضمن المستندات.
  • نسخة من وثيقة الملكية الخاصة بالأرض التي يرغب في استخراج رخصة ببنائها.
  • التوجه إلى الجهات المعنية لسداد كافة الرسوم الخاصة بالرخصة.
  • بعد ذلك يتم إرفاق الوصل الذي يثبت سداد الرسوم وإرفاقه ضمن المستندات.
  • لابد من أن يلتزم الشخص باستكمال كافة الأوراق المطلوبة عند التقديم لترخيص الأرض.
  • حيث أنه في حالة عدم تقديم كافة المستندات المطلوبة للترخيص لا ينظر في الطلب من قبل الجهات المختصة.

اقرأ أيضًا بالتفاصيل عقوبة مخالفة رخصة البناء وشروط الترخيص وحالات ممنوع التصالح فيها

خطوات الحصول على التراخيص للبناء في القرى 2021

سوف ننتقل الآن إلى التعرف على الخطوات التي تتبع من قبل الشخص في حالة الرغبة في الحصول على تراخيص بالبناء، بعد أن قمنا بتوضيح شروط تراخيص البناء في القرى 2021 والتي تتمثل في الخطوات التالية:

  • بدايةً يتم التوجه إلى مقر مجلس المدينة وفي حالة كانت قرية صغيرة يتم التوجه إلى مركز المعلومات للوحدة المحلية.
  • يتم استخراج نموذج من الرخصة التي يتم توفيرها في مركز التكنولوجيا الذي يتم التوجه إليه.
  • بعد ذلك يقوم الشخص بإرفاق النموذج الذي تم استخراجه ضمن المستندات ويقدم لطلب الرخصة.
  • بعد ذلك يقوم الشخص بتحديد النموذج الذي يرغب في تطبيقه على واجهة المنزل والذي يكون بشكل نمطي.
  • يتم الاتفاق مع أحد الجهات التي تحتوي على مهندسين بناء متخصصين لكي يتمكن من الحصول على الوثائق الهندسية للمبني.
  • بعد ذلك يتم حفظ كافة المستندات التي تم تجهيزها داخل ملف ومن ثم تقديمها إلى مركز التكنولوجيا المختص.
  • يستطيع الشخص الحصول على الرخصة بعد المدة التي يحددها القانون للحصول عليها.

ارتفاع المباني في القرى 2021

تعد من بين شروط تراخيص البناء في القرى 2021 الالتزام بعدم زيادة ارتفاع المبني على الارتفاع المسموح به في القرى، لذلك دعونا نتعرف على الارتفاع الذي يحدده القانون للبناء في القرى، حيث نجد أن ارتفاع المبني يتوقف على مساحة الشارع الموجود فيه الأرض، نتيجة لذلك نحرص على التعرف على ارتفاع المبني المناسب لحجم الشارع وهو كالآتي:

  • أولاً في حالة أن كان الشارع الذي توجد فيه الأرض عرضه لا يتجاوز 8 متر فيجب أن لا يتجاوز طول المبني 10 متر.
  • أي أنه سوف يتم بناء منزل مكون من الطابق الأرضي المكون من جراج ويعلوه طابقين مجهزين للسكن.
  • ثانيًا في حالة أن كان عرض الشارع يصل إلى 12 متر فبذلك يزيد ارتفاع المبني ليصل إلى 13 متر.
  • وبذلك يكون المبني المراد بنائه مكون من الدور الأرضي وفوقه 3 طوابق أخرى.
  • لكن في حالة أن قام الشخص بمخالة الارتفاع المسموح به يتعرض للعقوبة التي يحددها القانون.

ختامًا لحديثنا عن شروط تراخيص البناء في القرى 2021 والتي قمنا بتوضيحها بالتفصيل، كما قمنا بتوضيح الخطوات التي يتبعها الشخص عند استخراج التراخيص والتكلفة الخاصة باستخراج الرخصة بالكامل.