ما هو الشرط الجزائي يعتبر من أكثر الاستفسارات التي يجب التعرف على إجابتها قبل التوقيع على أية عقود، حيث أن الشرط الجزائى يعد بمثابة الضمان الذي يستند عليه الشخص عند الرغبة في فسخ أي نوع من العقود، كما أن الشرط الجزائى في عقد العمل يساعد على الحصول على الحقوق الشخصية، بالإضافة إلى إمكانية تقديم مذكرة في الشرط الجزائي في حالة عدم القدرة على الحصول عليه.
ما هو الشرط الجزائي
يتردد هذا السؤال كثيرًا في حالة الرغبة في إتمام عمليات البيع والشراء، لذلك نعمل على توضيح المقصود من الشرط الجزائى في عقد الإيجار في النقاط التالية:
مفهوم الشرط الجزائي
- هو أحد البنود التي يتم إضافتها إلى العقود التي تصاغ عند إتمام عمليات البيع والشراء بين طرفين.
- يعمل طرفي العقد على الرجوع إلى الشرط الجزائي في حالة رغبة أحد الأطراف في الرجوع عن الاتفاق.
- وبالتالي يتمكن من الحصول على تعويض مالي عن الإخلال بالاتفاق.
- كما إنه نوع من التعويض الذي يتم العمل به في حالة عدم تنفيذ الاتفاق في الموعد المحدد في العقد.
أهمية الشرط الجزائى
يحاول البعض التعرف على إجابة واضحة لسؤال ما هو الشرط الجزائى والفائدة التي يقدمها لأطراف العقد وإليكم فائدة الشرط الجزائي في العقود وهي:
- يساعد الشخص الذي لحق به ضرر من وراء فسخ العقد أو الرجوع عن الشراء.
- وذلك من خلال تمكينه من الحصول على تعويض مادي عن الخسارة التي لحقت به.
- حيث أنه بمجرد التفكير في عقد إتمام العقود المتفق عليها يعتبر الشرط الجزائى ساري النفاذ.
- لذلك يجب على أطراف العقد أن يقوموا بوضع قيمة مناسبة للخسائر التي يمكن أن تلحق بالمتضرر في العقد.
- وبالتالي يتخلص الطرف الذي يمكن أن يتعرض للضرر من الأعباء التي يشعر بها عند الاتفاق.
متى يجوز ولا يجوز تطبيق الشرط الجزائي
توجد العديد من التساؤلات التي يثيرها البعض عن الشرط الجزائى، منها سؤال ما هو الشرط الجزائى والسؤال عن الأوقات التي يجوز أو لا يجوز فيها تطبيق الشرط الجزائى وهي:
الحالات التي لا يجوز فيها تطبيق الشرط الجزائي
- لا يجوز وضع شرط جزائي على العقود الخاصة بشراء أحد المنتجات بالتقسيط.
- حيث إنه لا يجوز أن يضاف إلى العقد شرط جزائي في حالة عدم القدرة على تسديد القسط في موعده.
- نظرًا؛ لأن القيمة التي تضاف على أصل المبلغ المطلوب سداد يندرج تحت بند الربا.
- لا يجوز التعويض في حالة تعرض الشخص للضرر المعنوي بدون وجود ضرر مادي يذكر.
الحالات التي يجوز فيها تطبيق الشرط الجزائي
- يجوز تطبيقه في حالة ارتباط الضرر الذي يلحق بأحد أطراف العقد بعدم تنفيذ الشروط الموجودة في العقد.
- كما يجوز تطبيقه في جميع أنواع العقود التي تحتوي على أشياء مادية تباع أو تشترى.
- ولكن يشترط أن لا يكون الشيء الأساسي الموجود في العقد مال منقول بين الطرفين.
- يجوز العمل به في مختلف العقود التي تتعلق بالعقارات مثلًا عند الاتفاق على تسليم وحدة سكنية في موعد ما.
- حيث أنه في حالة عدم الالتزام بالتسليم في الموعد المتفق عليه يجوز توقيع الشرط.
- ولكن لكي يطبق الشرط الجزائى في حالة تعرض الشخص لضرر مالي فقط.
اقرا ايضا مميزات قانون الشيكات الجديد في مصر وشروط الشيك الصحيح
متى يسقط الشرط الجزائي
يتساءل البعض ما هو الشرط الجزائى وما هو الوقت الذي يسقط فيه، لذا سوف نقوم بتوضيح الأوقات التي يسقط فيها وهي:
- في الواقع لا يعتد به في حالة حل الاتفاق من الأساس أي حل العقد.
- وبالتالي يصبح لا وجود للشرط من الأساس.
- ولكن في هذه الحالة يمتلك المتضرر الحق في التوجه للقضاء للحصول على حقه في تنفيذ العقد .
- أو يمتلك الحق في التقاضي للحصول على الشرط الجزائى المتفق عليه.
شروط استحقاق الشرط الجزائي
هناك شروط يجب ان تتحقق لكي يتمكن الشخص من الحصول على الشرط الجزائي، والتي نوضحها كما أوضحنا إجابة سؤال ما هو الشرط الجزائى وتتمثل الشروط في الآتي:
- التحاق بعض الأضرار على الطرف الذي يتطلب منه تسديد قيمة الشرط الجزائى.
- حدوث خطأ عند صياغة البند الذي يتعلق به.
- ارتباط الضرر الذي لحق بالمتضرر في العقد بالخطأ الذي صدر عن المتعاقدين.
- وجود عذر قهري لدى الطرف الذي لم يستطيع الالتزام بالعقد.
الفرق بين الشرط الجزائي والتعويض
يعتقد البعض بأن الشرط الجزائى والتعويض شيء واحد، وبالتالي يسأل البعض ما هو الشرط الجزائى وما هو الفرق بينه وبين التعويض وهو:
الشرط الجزائي
- في الحقيقة هو نوع من أنواع التعويضات التي يحصل عليها المتضرر في العقد.
- ولكن قد لا يتم ذكر قيمته في العقد عند توثيق عقود الاتفاق.
- كما إنه يجوز للمحكمة عند رفع دعوى الشرط الجزائى تحديد قيمته عند التقاضي.
التعويض
- هو القيمة المالية التي يتم الحصول عليه من قبل الشخص الذي يقوم بالإخلال بنصوص العقد.
- ولكن يتم تسجيل القيمة المالية التي يحصل عليها المتضرر من الاتفاق مقدمًا في العقد.
- كما يجوز تحديد قيمته على هيئة نسبة مئوية من قيمة المبالغ المالية التي تحدد في العقد.