انذار بانهاء عقد الايجار المستأجر
انذار بانهاء عقد الايجار المستأجر

انذار بانهاء عقد الايجار المستأجر

هناك الكثير من المستأجرين اللذين يرفضون إخلاء العقار المستأجر بنظام الإيجارات القديم، الأمر الذي يضطر المالك إلى إرسال انذار بانهاء عقد الايجار في أوقات محددة والتي يجب الالتزام بإخلاء العقار في ذلك الوقت، لذلك نحرص على التعرف على الصيغة القانونية التي يتم بها كتابة الإنذار، كما نحرص على التعرف على الحالات التي يحق فيها للمالك فسخ عقد الإيجار القديم.

صيغة إنذار بإنتهاء العلاقة الايجارية

يضطر الكثير من أصحاب العقارات اللجوء إلى إرسال انذار بانهاء عقد الايجار لذلك نحرص على توضيح الصيغة القانونية المناسبة:

انه في يوم            الموافق   /    /          .

بناء على طلب السادة  / …………………………………………..

المقيمون / ……………………………………………………….

محلهم المختار مكتب الاستاذ / ………………………………………………….

انا                 محضر محكمة                  قد انتقلت الى حيث اقامة:-

السيد / …………………………………………………..

المقيم/ ……………………………………………………..

مخاطبا مع  /

وانذرته بالاتي :-

اقرا ايضا كتابة عقد بيع منزل سكني مكتوب وجاهز للطباعة

– الموضــــــــوع –

بموجب عقد ايجار مؤرخ ……./……../………….. يستأجر المنذر اليه من السيد\ …………………………………  المالك للسابق للعقار الشقة الكائنة بالدور ……………….. بالعقار رقم …………… مقابل قيمة ايجاريه …………………….جنية وحيث قام المنذرين بشراء العقار بالعقد المؤرخ ……/……../………… وتم انذار المعلن الية بحوالة الحق بالإنذار رقم ……………. لسنة………………..محضري مركز ……………….وحيث ان عقد الايجار لم يحدد به مدة الايجار

بل اتفق على ان يكون دائم مشاهرة  وهو ما يحق معه للطالب او المعلن الية

انهاء العقد عملا بنص المادة 563 من القانون المدني

بناء عليه

انا المحضر سالف الذكر قد انتقلت الى حيث محل المنذر اليه وسلمته صورة من

 هذا الانذار للعلم بما جاء به ونفاذ مفعوله قانونا قبله ونبهت عليه بانتهاء مدة الايجار في نهاية شهر ………………..لعام ………………مع ضرورة تسليم العين المؤجرة في الميعاد المذكور  واعتبار العقد مفسوخ من هذا التاريخ والا حق للمعلن اتخاذ الإجراءات القانونية نحو اخلاء المعلن الية من العين المبينة بباطن هذا الانذار.

مع حفظ كافة حقوق المنذرين الاخرى .

ولأجل العلم /

اقرا ايضا شروط عقد الايجار الجديد ومدته وأفضل صياغة له

حالات فسخ عقد الإيجار القديم

هناك العديد من الحالات التي يجوز لمالك العقار فسخ عقد الإيجار والتي نحرص على التعرف عليها بموجب تقديم انذار بانهاء عقد الايجار وهي:

  • أولاً شروع المستأجر باستغلال المسكن الذي قام بتأجيره في ممارسة الرذيلة.
  • حيث يمنح قانون الإيجارات الجديد الحق لمالك العقار في رفع دعوى بطرد المالك على الفور لممارسة مثل هذه الأعمال.
  • أما في قانون الإيجارات القديم كان لابد من أن يقوم المالك بإثبات إدارة المستأجر للمكان في الرذيلة.