صيغة عقد ايجار شقة مفروشة
صيغة عقد ايجار شقة مفروشة

صيغة عقد ايجار شقة مفروشة

ما هي صيغة عقد ايجار شقة مفروشة؟ تنبهنا الفترة الاخيرة الى ان الكثير من الاشخاص يبحثون عن كيفية كتابة عقد ايجار شقة مفروشة، خصوصا كل شاب مقبل على الزواج في الفترة المقبلة، يريد ان يعرف افضل صيغة عقدر ايجار شقة مفروشة، لذلك سوف نذكر في مقال اليوم طريقة كتابة عقد ايجار شقة مفروشة.

نصائح يجب الأخذ بها عند كتابة عقد ايجار شقة مفروشة

سوف نذكر لكم في السطور التالية أهم نصائح يجب الأخذ بها عند كتابة عقد ايجار شقة مفروشة:

  • لابد من كتابة جميع صور نموذج العقد بخط واحد، حتى النموذج الجاهز يمكن الاعتماد عليه مع تعديل بعض البنود بما يتناسب مع الظروف.
  • يذكر جميع أطراف العقد بشكل واضح مثل اسم المالك والمستأجر وعنوان كل منهما، ويمكن إضافة بيانات أخرى مثل المهنة ورقم الهاتف وأي تفاصيل أخرى.
  • صف الوحدة بدقة، العنوان، رقم الشقة، المساحة، عدد الغرف، هل يوجد ملحق بها مثل الحديقة، هل الشقة مفروشة أم لا.
  • حدد مدة العقد، وخاصة تاريخ البدء والانتهاء بالضبط، وما إذا كان يمكن إنهاء العقد مبكرًا أو يجب أن يلتزم الطرفان طوال الفترة.
  • يجب تحديد ما إذا كان هناك تعويض يدفعه الشخص المتسبب في الضرر من طرف إلى آخر.
  • ضع قائمة بجميع الشروط المالية للشقة، بدءًا من قيمة التأمين للوحدة، ولاحظ أنك لن تستعيد هذا المبلغ ما لم تكن الوحدة في حالة جيدة.
  • يجب أيضًا تحديد تاريخ استرداد التأمين في حالة إنهاء العقد.
  • قيمة الإيجار، تاريخ السداد، هل هناك غرامة يتم دفعها في حالة التأخر في السداد.
  • كتابة بند يوضح طبيعة العقار المؤجر كنشاط سكني أو تجاري.
  • تحديد عواقب مخالفة أحد شروط العقد في حالة عدم دفع الإيجار، وتحديد الإجراءات التي سيتم اتخاذها مثل الإخلاء ورد الملكية.
  • يجب على كل من المالك والمستأجر التوقيع حتى يدخل العقد حيز التنفيذ.

شاهد أيضآ: خطوات رفع قضية إعادة تصحيح

صيغة عقد ايجار شقة مفروشة

إنه يوم …… .. الموافق ../../….

تم تحرير هذا العقد بين:

1) السيد / …… .. مقيم برقم …… .. قسم …… .. محافظة …… .. لديه رقم بطاقة عائلة …… .. سجل مدني …… .. “طرف أول”

2) السيد / …… .. مقيم برقم …… .. قسم …… .. محافظة …… .. لديه رقم بطاقة عائلة …… .. سجل مدني …… .. “طرف ثان”

3) السيد / …… .. مقيم برقم …… .. قسم …… .. محافظة …… .. لديه رقم بطاقة عائلة …… .. سجل مدني …… .. “طرف ثالث”

يقر الطرفان بقدرتهما على التعاقد وقد اتفقا على ما يلي:

البند الأول

يؤجر الطرف الأول للطرف الثاني الشقة المفروشة رقم …… يقع في العقار رقم ….. ويتكون من …… …

البند الثاني

يقر الطرف الثاني بأنه قام بتفتيش العقار المؤجر ومنقولاته ووجدها في حالة جيدة وجميعها صالحة للاستعمال ولا يحتاج أي منها إلى صيانة.

البند الثالث – صيغة عقد ايجار شقة مفروشة

  • استلم الطرف الثاني العقار المؤجر مع ممتلكاته المنقولة في تاريخ اليوم، كأمانة لاستخدامه في الغرض الذي خصص من أجله العقار ويلتزم بإعادته في نهاية المدة المتفق عليها بحالته المشار إليها في الثانية.
  • بند وإلا كان مسؤولاً عن ذلك مدنيًا في حالة ………
  • وجنائيا في حالة …… في هذه الحالة يحق للطرف الأول حبس التأمين كتعويض.
  • بالإضافة إلى إعادته للطرف الثاني لاستكمال التعويض لضبط الضرر الذي لحق به ما لم يتم التصالح بينهما على أساس ذلك.

البند الرابع

الغرض من الإيجار هو إقامة الطرف الثاني وعائلته، ولا يجوز تغيير هذا الغرض لأي سبب أو إجراء أي تعديل في العين، وإلا اعتبر العقد فسخًا من تلقاء نفسه دون الحاجة إلى تحذير أو أي إجراء آخر.

البند الخامس

لا يجوز للطرف الثاني إدخال منقولات في العقار المؤجر أو إخراج منقولات منه، وإلا اعتبر العقد فسخاً من تلقاء نفسه دون الحاجة إلى إنذار أو إنذار أو أي إجراء آخر.

البند السادس – صيغة عقد ايجار شقة مفروشة

  • تم دفع هذا الإيجار مقابل إيجار شهري ……… فقط ………. والطرف الثاني ملزم بسداده حتى اليوم …… من كل شهر في موطن الطرف الأول المشار إليه في هذا العقد تحذير أو أي إجراء آخر.
  • تم دفع أجر الشهر الأول من قبل مجلس هذا العقد مقابل إيصال من الطرف الأول.

البند السابع

يجب أن يستند إثبات دفع الرسوم إلى إيصال موقع من الطرف الأول.

صيغة عقد ايجار شقة مفروشة
صيغة عقد ايجار شقة مفروشة

البند الثامن

السيد. / ……. يقر بأنه يضمن للطرف الثاني جميع الالتزامات المنصوص عليها في هذا العقد في شكل تضامن.

البند التاسع

دفع الطرف الثاني للطرف الأول في مجلس هذا العقد مبلغ …… .. فقط …… .. كشكل من أشكال التأمين، على أن يتم إرجاعه في نهاية العقد إذا أوفى الطرف الثاني بالتزاماته وإلا يحق للطرف الأول حبسه للمطالبة بحقه منه.

شاهد أيضآ: صيغة انذار عرض اجرة على يد محضر

البند العاشر

مدة هذا العقد …… .. يترتب على انتهاء هذا العقد .. / ../…. انتهاء العقد بقانون دون الحاجة إلى الإنذار بالإخلاء.

البند الحادي عشر

في حالة عدم قيام الطرف الثاني بتنفيذ التزامه بالإخلاء يلتزم بدفع مبلغ …… .. فقط …… .. عن كل يوم تأخير حتى يتم تنفيذه بموافقة أو حكم.

البند الثاني عشر – صيغة عقد ايجار شقة مفروشة

يلتزم الطرف الثاني بقيمة استهلاك مياه الإنارة اعتبارًا من اليو ، وكذلك قيمة الاشتراك الهاتفي طوال مدة العقد، وكذلك قيمة المكالمات الزائدة خلالها.

البند الثالث عشر

لا يجوز للطرف الثاني التنازل عن الإيجار أو التأخير، وإلا اعتبر العقد فسخاً من تلقاء نفسه دون الحاجة إلى إنذار أو إنذار أو أي إجراء آخر، وعلى الطرف الأول العودة إليه مع الإيجار المستحق عن الباقي من مدة العقد.

البند الرابع عشر

للمحاكم …… .. الاختصاص للنظر في أي نزاع قد ينشأ عن هذا العقد، ويعتبر عنوان كل من أطرافه والراعي المشار إليه فيه موطنًا مختارًا في هذا الصدد، ويلتزم الطرف الأول بالإخطار الحي حول هذا الإيجار.

البند الخامس عشر – صيغة عقد ايجار شقة مفروشة

تم إصدار هذا العقد من ثلاث نسخ، واحدة لكل طرف.

“الطرف الأول” “الطرف الثاني” “الطرف الثالث”.