تفرض الدولة عقوبة على التهرب من تسديد ضريبة التصرفات العقارية 2023 كما تعمل على اتخاذ كافة الإجراءات القانونية اللازمة، بالإضافة إلى تسهيل عملية تسديد الضريبة العقارية من خلال منح المواطنين الفرصة في تسديد الضريبة على هيئة أقساط، بالإضافة إلى إعفاء العديد من العقارات من الضريبة العقارية.
ضريبة التصرفات العقارية وصحة التوقيع
تعد ضريبة التصرفات العقارية 2023 من أكثر الأمور التي تثير قلق عدد كبير من ملاك العقارات، ولكن الضريبة العقارية لا تشمل جميع ملاك العقارات حيث أنها تطبق على الآتي:
- يطبق هذا النوع من الضرائب على الأفراد الذين يقومون بأعمال بيع وشراء العقارات بأنواعها.
- كما أنها تطبق على الأشخاص الذين يمتلكون الفلل والعديد من الشقق العقارية بهدف الإتجار بها وتداول الأموال.
- حيث يسدد ملاك العقارات ضريبة بنسبة 2.5% من قيمة العقارات التي يمتلكها.
- كما تطبق الضريبة العقارية أيضًا على صحة التوقيع التي يلجأ إليها البعض عند البيع والشراء.
الأوراق المطلوبة لتسديد الضرائب العقارية
لكي يتمكن الشخص من تسديد ضريبة التصرفات العقارية 2023 يجب أن يتقدم بالعديد من المستندات وهي:
- لابد من توفير كافة البيانات الخاصة بمالك العقار.
- كافة البيانات المطلوبة عن العقار وبالأخص في حالة أن هناك أي تعاملات بيع أو شراء تتعلق به.
- يجب تقديم كافة التفاصيل عن المخالفات التي نتجت عن العقار.
- أيضًا يجب توضيح ما إذا كان العقار مرهون لأحد الجهات أم لا.
الاستعلام عن ضريبة التصرفات العقارية
يستطيع أي شخص أن يتعرف على قيمة ضريبة التصرفات العقارية 2023 بطريقة إلكترونية بكل سهولة من خلال اتباع الآتي:
- يقوم الشخص بالدخول على الموقع الإلكتروني الذي توفره مصلحة الضرائب من هنا.
- ومن ثم يقوم بتحديد اسم المحافظة التابع لها الموجود فيها العقار واختيار المركز التابع له أيضًا.
- العمل على كتابة اسم المنطقة الموجود فيها وعنوان العقار المستعلم عنه بالتفصيل.
- بعد ذلك يتم إدخال كافة البيانات المطلوبة عن مالك العقار من الرقم القومي ورقم الهاتف والبريد الإلكتروني.
- كما يجب الحرص على الضغط على مربع حفظ للتعرف على كافة البيانات المطلوبة عن الضريبة.
اقرأ ايضا صيغة طعن على الضريبة العقارية
متى تسقط ضريبة التصرفات العقارية
هناك العديد من الحالات التي يسقط عنها ضريبة التصرفات العقارية 2023 والتي نعمل على توضيحها فيما يلي:
- تسقط بالفعل عن العقارات التي تم الحصول عليها من خلال الميراث بدون أن يضيف لها الوريث أي تعديل.
- حيث أن الدولة لا تفرض ضريبة على الأراضي أو العقارات الموروثة.
- كما تسقط عن الأراضي التي تم المشاركة بها في الشركات المساهمة وكذلك الوحدات العقارية.
متى يستحق تسديد ضريبة التصرفات العقارية 2023
أوضح قانون ضريبة التصرفات العقارية المواعيد التي تسدد فيها الضريبة الخاصة بالتصرفات العقارية وهي:
- تعمل مصلحة الضرائب على تحديد شهر يناير لتسديد الضريبة العقارية.
- كما أنه يجوز للشخص أن يفوض غيره للتوجه إلى المصلحة لتسديد قيمة الضريبة.
- أيضًا توفر المصلحة فرصة تسديد الضريبة من خلال إرسال المبلغ عن طريق الحوالة البريدية.
- أيضًا توفر المصلحة خدمة التسديد من المنزل في حالة أن الشخص لا يقدر على الانتقال لمقر المصلحة من خلال الفيزا.
هل يجوز تقسيط ضريبة التصرفات العقارية
نعم تتيح مصلحة الضرائب تسديد ضريبة التصرفات العقارية 2023 على أقساط لتسهيل عملية السداد على المواطنين، حيث يتم التقسيط بالطريقة التالية:
- توفر المصلحة للمواطنين تسديد الضريبة العقارية على ثلاثة أقساط متساوية.
- ولكن لابد من تقديم طلب بتقسيط الضريبة إلى المصلحة مع العلم بضرورة تسديد القسط الأول وقت تقديم الطلب.
- يعمل المواطن على تسديد قيمة القسط الثاني بعد مرور 6 شهور كحد أقصي من تسديد القسط الأول.
- أيضًا يتم تسديد قيمة القسط الأخير من الضريبة بعد مرور 6 شهور من سداد القسط الثاني.
الإعفاء من ضريبة التصرفات العقارية
تعمل مصلحة الضرائب على إعفاء العديد من العقارات من ضريبة التصرفات العقارية 2023 والتي يعد من بينها:
- الوحدات العقارية التي تم بناؤها لخدمة الجمعيات التي تم تسجيلها بالفعل والتي تهدف لمصلحة الجمعية.
- المباني التي تستخدم في التعليم والمستشفيات والمراكز الصحية ودور الأيتام التي لا تقام بهدف جلب الأموال.
- جميع العقارات التي تستخدم كمقر للنقابات المهنية وكذلك المقرات الخاصة بالأحزاب السياسية.
- الوحدات السكنية التي لا يبلغ قيمة الإيجار السنوي العائد منها مبلغ 24.000 جنيهًا في العام.
- العقارات التي لا يتجاوز العائد السنوي من إيجارها عن 1200 جنيهًا والتي تستخدم في المجالات التجارية أو الصناعية.
- الوحدات العقارية التي تستخدم كمقرات لمراكز الشباب والرياضة والتي تقام لخدمتها فقط.
- دور المناسبات الاجتماعية التي لا تعمل على تحقيق الربح المادي.
- العقارات التي تخدم القوات المسلحة من أندية أو فنادق أو غيرها من الأبنية الأخرى.
عقوبة عدم تسديد ضريبة التصرفات العقارية 2023
عملت مصلحة الضرائب العقارية على معاقبة الأشخاص الذين لا يقومون بتسديد الضريبة المفروضة على العقارات المملوكة لهم، حيث نعمل على الرد على سؤال كيفية التهرب من ضريبة التصرفات العقارية وتتمثل عقوبة التهرب من الضرائب العقارية فيما يلي:
- في حالة الامتناع عن تسديد الضريبة في المواعيد المحددة لها يسدد غرامة قيمتها 2% من قيمة المبلغ المستحق.
- كما أنه في حالة تقسيط الضريبة والامتناع عن تسديد القسط في الموعد المحدد له تزيد قيمة القسط 2% أيضًا.
- أيضًا تمتلك المصلحة الحق في الحجز على العقار بمنع التصرف فيه بأي شكل لحين السداد.
- إضافة إلى إمكانية الحجز على المنقولات التي يحتوي عليها العقار.
- تعمل المصلحة على تحصيل الضريبة من خلال المستأجرين في العقار للحصول على قيمة الضريبة فقط.
سداد ضريبة التصرفات العقارية إلكترونيًا
وفر مصلحة الضرائب العديد من الطرق التي تساعد على تسديد ضريبة التصرفات العقارية 2023 بشكل إلكتروني بالطريقة التالية:
- يستطيع المواطنين تسديد الضريبة العقارية المستحقة من خلال الموقع الإلكتروني للمصلحة.
- حيث يمكنكم الدخول على موقع المصلحة من هنا.
- كما يمكن تسديد الضريبة من خلال منصة مصر الرقمية من هنا.
اسئلة شائعة عن ضريبة التصرفات العقارية 2023
تتعدد التساؤلات التي يطرحها البعض عن ضريبة التصرفات العقارية، والتي نعمل على الرد عليها من خلال السطور التالية:
متى يتم الاعفاء من ضريبة التصرفات العقارية؟
يتم الإعفاء من الضرائب العقارية في حالة أن المباني خاصة بالمستشفيات أو ملجأ لرعاية الأيتام، أو أي نوع من المباني التي تقوم على تقديم خدمات وليس من أجل تحقيق الربح المادي.
ماذا لو لم يتم دفع ضريبة التصرفات العقارية؟
في حالة عدم تسديد الضرائب العقارية في مواعيدها لعدم الانتهاء من الإقرار الضريبي بعد، يعاقب الشخص بتسديد غرامة مالية قيمتها تتراوح بين 200 جنيهًا و2000 جنيهًا.
متى تسقط الضرائب العقارية؟
تسقط الضريبة عن الوحدات العقارية في حالة أنها تعد المسكن الخاص والرئيسي للشخص، ولكن لابد من تقديم نموذج رقم 6 لمصلحة الضرائب العقارية.
هل تسقط الضرائب بالوفاة في مصر؟
بالفعل تسقط الضريبة العقارية عن الشخص في حالة وفاته، ولكن في حالة أن التركة التي تركها من وراءه لم تكن واضحة على الإطلاق.
ضريبة التصرفات العقارية 2023 يمكن تسديدها بشكل إلكتروني بطرق متعددة، كما يمكن تسديدها على هيئة أقساط لكي لا يتعرض الشخص إلى عقوبة التهرب من الضرائب العقارية.