عقد ايجار محل 2023
عقد ايجار محل 2023

عقد ايجار محل 2023 مكتوب جاهز للطباعة

عقد ايجار محل 2023 يعتبر من أهم الأشياء التي تساعد المالك والمستأجر على الاحتفاظ بحقوقهما عند تأجير المحل، لذا يبحث البعض عن صيغة عقد ايجار محل تجاري مصر والذي نوضحه بالتفصيل، كما نعمل على توضيح نموذج عقد ايجار مخزن وكذلك نموذج عقد ايجار محل مع توضيح كافة البنود التي يحتوي عليها بالتفصيل.

صيغة عقد ايجار محل مكتوب

يرغب البعض في الحصول على عقد ايجار محل 2023 جاهز، لذا نوضح صيغة عقد إيجار محل محدد المدة فيما يلي:

في يوم ……./………./…………. الموافق …………………………

تم عقد الاتفاق بين طرفي العقد وهما:

السيد / ………………………………………….. محل إقامته …………………………….. بطاقة شخصية رقم ……………………….. ( بصفته المالك).

السيد / …………………………………………. محل إقامته ………………………………. بطاقة شخصية رقم ……………………….. ( بصفته المستأجر).

اتفق طرفي العقد وهما بكامل قواهما العقلية على الآتي:

البند الأول:

اتفق طرفي العقد على تأجير المحل الموجود في ……………………………………. التابع إلى قسم ……………………. محافظة ……………….. والذي يقع على مساحة ………………….. يحد المحل من الناحية الشرقية …………………………………. ومن الناحية الغربية ……………………………… والناحية البحرية ……………………………….. ومن الناحية القبلية …………………………………………. وذلك بهدف استخدامه في ………………………… ( يذكر النشاط الذي يعمل به المحل).

البند الثاني:

تبدأ مدة الإيجار بموجب هذا العقد في ……….يوم ………….. شهر ………….. سنة، كما ينتهي الإيجار تلقائيًا بانتهاء مدة الإيجار الموضحة بالعقد، وذلك بدون أن يضطر المؤجر إلى إخطار المستأجر بانتهاء العقد، كما أن هذا العقد لا يسمح بتجديد مدة الإيجار إلا بعد كتابة عقد جديد وتحديد مدة إيجار جديدة.

البند الثالث:

تم الاتفاق على تأجير المحل مقابل تسديد قيمة الإيجار وهي ……………….. جنيهًا أي ……………………………………… جنيها ( تكتب قيمة الإيجار بالحروف)، والتي يسددها المستأجر للمالك مباشرة ويأخذ وصل الإيجار، ويعتبر هذا الوصل بمثابة براءة ذمة المستأجر من قيمة الإيجار.

البند الرابع:

سدد المستأجر مبلغ قيمته ………………………. جنيهًا كتأمين للمحل، والتي يمكنه استردادها بعد انتهاء المدة في حالة تسليم المحل بنفس حالته بعد انتهاء مدة الإيجار.

البند الخامس:

في حالة عدم تسديد المستأجر قيمة الإيجار خلال مدة ……………….. من تاريخ تسديدها يعتبر هذا العقد لاغي بدون الحاجة إلى إخطار المستأجر بشكل رسمي، وبالتالي يحق للمالك طرد المستأجر من المحل وإلزامه بدفع تعويض له مع تسديد قيمة الإيجار الذي لم يسدده بعد.

البند السادس:

في حالة الرغبة في إضافة أي تعديلات على جدران المحل لابد من الحصول على موافقة كتابية من قبل المالك، كما أنه لا يجوز للمستأجر أن يؤجر المحل من الباطن بدون إخطار المالك طوال مدة الإيجار، بالإضافة إلى ضرورة المحافظة على المحل وكأنه يحافظ على ممتلكاته الخاصة، وفي حالة عدم الالتزام بالمحافظة على المحل يعتبر العقد لا وجود له ويحق للمالك طرده في حالة الإهمال بالمحل.

البند السابع:

لا يحق للمستأجر أن يعمل في نشاط مخالف للنشاط المذكور في العقد وهو ………………………… ( يذكر نوع النشاط الذي يتم العمل به)، وفي حالة تغيير النشاط يحق للمالك فسخ العقد واسترداد المحل بدون الحاجة إلى الحصول على إذن قضائي بالطرد.

البند الثامن:

النفقات التي ينفقها المستأجر على المحل من دهانات أو ديكورات أو غيرها لا يمكن له أن يطالب المالك بها عند تسليم المحل بعد انتهاء مدة الإيجار سواء بشكل قضائي أم لا، في حالة وجود ديكورات على الجدران يمكن خلعها يمتلك المستأجر الحق في استردادها عند انتهاء المدة، ويمتلك المالك الحق في تسديد تكلفتها للمستأجر في حالة الرغبة في ذلك.

البند التاسع:

يلتزم المستأجر بعمل كافة الترميمات في الجدران التي نتجت عن تعليق الأرفف أو غيرها التي تم تركيبها من خلاله واستخدامها لأغراض المحل بعد انتهاء مدة الإيجار.

البند العاشر:

عند الرغبة في انهاء العقد أو بعد انتهاء مدة الإيجار في العقد، يعمل المستأجر على إصلاح أي تلف نتج عنه في المحل خلال المدة المشار إليها في العقد مع تحمله كافة التكاليف، حيث أن هذه الأضرار نتجت عن سوء استخدام المحل.

البند الحادي عشر:

لا يحق للمستأجر الاحتفاظ بالمحل بعد انتهاء المدة المشار إليها في هذا العقد لأي سبب، وفي حالة القيام بذلك يحق للمالك اتخاذ كافة الإجراءات القانونية والحصول على حكم ضد المستأجر بالطرد من المحل، كما يحق للمالك إلزام المستأجر بدفع التعويض المناسب عن الخسارة التي لحقت به نتيجة الامتناع عن تسليم المحل.

البند الثاني عشر:

يعتبر هذا العقد لاغي في حالة تم استغلال المحل في أي نوع من الأعمال المخلة بدون الحصول على حكم بالطرد، مع الالتزام بتسديد مبلغ ………………… جنيهًا كتعويض للمالك عن الأضرار التي لحقت بالمحل.

البند الثالث عشر:

يلتزم الطرف الثاني بتسديد كافة الفواتير الخاصة بالمحل التي نتجت عن استهلاكه طوال المدة التي تم تأجير المحل فيها، وفي حالة عدم الالتزام بتسديد قيمة الفواتير يمتلك المالك الحق في الحصول على أمر بالحجز على كافة المنقولات الموجودة في المحل والتي تخص المستأجر لحين تسديد المبالغ المستحقة.

البند الرابع عشر:

في حالة الرغبة في تسليم المحل قبل انتهاء مدة الإيجار الموضحة في العقد، يلتزم المستأجر بإخطار المالك برغبته في تسليم المحل قبل انتهاء المدة مع الالتزام بتسديد إيجار شهر من تسليمه للمحل.

تم تحرير نسخة من العقد للمالك ونسخة أخرى للمستأجر لاستخدامه عند اللزوم، مع العلم أنه في حالة اللجوء للقضاء تختص محكمة ………………. بالفصل في النزاعات.

الطرف الأول …………………………………………… التوقيع ………………….

الطرف الثاني …………………………………………….. التوقيع ………………………

اقرا ايضا امتداد عقد الايجار القديم للمحلات

نصائح يجب اتباعها عند تأجير محل

قبل كتابة نموذج عقد ايجار محل 2023 لابد من اتباع العديد من النصائح التي نوضحها فيما يلي:

  • العمل على اختيار المحل الذي يوجد في موقع مناسب للجمهور الذي يستهدفه نشاط الذي يعمل به المحل.
  • اختيار المحل الذي يمكن الوصول إليه بسهولة من قبل الموردين للحصول على مختلف البضائع للمحل بسهولة.
  • ضرورة اختيار الأشخاص الذين يعملون في المحل بحيث يقترب المحل من مكان إقامتهم لسهولة الوصول له في أي وقت.
  • الحرص على عمل دراسة جدوى ناجحة للمحل والتي توضح قيمة الأرباح التي تعود من المحل.

اسئلة شائعة عن عقد ايجار محل 2023

توجد العديد من التساؤلات التي تدور حول كيفية كتابة عقود ايجار المحلات، لذا سوف نوضح الرد على هذه التساؤلات فيما يلي:

ما هو نظام الايجار الجديد؟

هو العقد الذي يتم بين طرفين والذي يسمح لأحدهما بالانتفاع بالوحدة المؤجرة وهو المستأجر، كما يعمل على تحديد قيمة الإيجار التي يحصل عليها المالك مقابل تأجير الوحدة المشار إليها في العقد.

كيف يتم كتابة عقد ايجار محل؟

يتم من خلال توضيح كافة البنود المتفق عليها بين طرفي العقد، والتي توضح حق كلًا من المالك والمستأجر وكذلك يتضمن العقد البنود التي تساعد على المحافظة على المحل طوال مدة الإيجار.

ما هي الصيغة التنفيذية لعقد الايجار؟

هي التي تتم من خلال توضيح التاريخ الذي تم تأجير المحل فيه، مع ضرورة توقيع المالك والمستأجر على العقد والتصديق على التاريخ الذي تم التأجير فيه.

ازاي تعمل عقد ايجار؟

وذلك من خلال توضيح كافة البيانات الشخصية لكلًا من المالك والمستأجر والتي يتم الحصول عليها من بطاقة الرقم القومي لكلًا منهما، والعمل على كتابة مدة الإيجار والقيمة المتفق عليها للإيجار.